叶县中医院改扩建PPP项目竞争性磋商公告
本采购项目叶县中医院改扩建PPP项目已由相关部门批准实施，项目授权主体为叶县人民政府，项目实施机构为叶县卫生和计划生育委员会（以下简称采购人）。项目已具备磋商条件, 现诚邀通过资格预审的申请人参加竞争性磋商。
一、项目概况及采购内容
1.1项目名称：叶县中医院改扩建PPP项目
1.2采购编号：YZC2017-GB-78
1.3项目概况
本项目位于叶廉路237号，东至广场东街，西至广场西街，南至叶廉路，北至东菜园居民区。
本项目总用地面积26813.5㎡，总建筑面积为60500.00 ㎡，包括：
① 病房楼建筑面积为18500.00㎡，其中，地上建筑面积为16000.00 ㎡，地下建筑面积为2500.00 ㎡。
② 新建建筑面积42000.00㎡，其中，地上建筑面积为26000.00 ㎡，包含健康体检、内科病房、行政办公等功能；地下车库16000.00㎡。
③ 绿化、道路硬化、给排水、电力、弱电等基础设施工程。
④ 设备的购置及安装等。
1.4采购内容：社会资本方
1.5采购方式：竞争性磋商
1.6回报方式：使用者付费加政府可行性缺口补助。
1.6.1本项目回报方式属于“可行性缺口补助”模式。本项目通过医用药品及耗材配送收入、物业收入、停车费收入、餐饮商店收入、租金收入及政府补贴等作为项目公司可用性服务费和运营维护服务费的主要来源。
二、采购需求
2.1项目合作期限：项目合作期限27年，其中，建设期为2年，运营期25年。
2.2投资估算：本项目估算总投资32500.00万元，其中，固定资产投资32500.00万元（建筑工程费18416.90万元，安装工程费2570.00万元，设备购置费5999.42万元，工程建设其它费用2752.73万元，基本预备费1486.95万元，涨价预备费0.00万元，建设期利息1274.00万元），铺底流动资金0.00万元。
项目具体投资规模和额度，最终以工程完工后决算审计结论为准。另外，本项目已经申请中央专项建设资金4000.00万元，其中，计划用于政府股权支出1300.00万元，用于项目运营期可行性缺口补助费用2700.00万元。
2.3运作模式：ROT（改扩建—运营—移交）
2.4股权安排：政府与社会资本共同出资成立项目公司（SPV），政府与社会资本方持股比例分别为20%、80%。
三、供应商资格
已通过本项目资格预审的供应商，不允许未通过资格预审的供应商参与本项目
四、政府采购政策
政府采购应当有助于实现国家的经济和社会发展政策目标，包括保护环境，扶持不发达地区和少数民族地区，促进中小企业发展等。政府采购应当采购本国货物、工程和服务。
但有下列情形之一的除外：
（一）需要采购的货物、工程或者服务在中国境内无法获取或者无法以合理的商业条件获取的；
（二）为在中国境外使用而进行采购的；
（三）其他法律、行政法规另有规定的。
上述本国货物、工程和服务的界定，依照国务院有关规定执行。
五、《竞争性磋商文件》的获取
5.1 竞争性磋商文件的获取时间：2017年 7 月31日至8月 4 日。
5.2竞争性磋商文件出售及获取方式：该项目实施网上出售竞争性磋商文件，供应商下载竞争性磋商文件需先凭CA数字证书通过平顶山市公共资源交易网“供应商登录”入口进行具体操作，请查看平顶山市公共资源交易网供应商登录上的投标人操作手册。
5.3竞争性磋商文件售价及缴费方式：人民币1000元/份，售后不退；潜在供应商必须从基本账户转入竞争性磋商文件费：
收款账号：601 330 101 201 009 3076
收款单位：平顶山市公共资源交易中心
开户银行：平顶山银行股份有限公司行政中心支行
注：潜在供应商缴纳竞争性磋商文件费时，银行转账单应注明***项目竞争性磋商文件费，开标时提交银行汇款回执单，未按以上要求注明及交纳竞争性磋商文件费和提交银行汇款回执单或在购买截止时间之后缴纳竞争性磋商文件费的，拒收其竞争性磋商响应文件。
六、《磋商响应文件》提交截止时间及地点
6.1提交截止时间：2017年 8 月11日下午15时（北京时间，如有变动，另行通知）
6.2地点：平顶山市公共资源交易中心（平顶山市新城区行政综合办公楼七楼，地址：平顶山市新城区清风路与福佑路交叉口）。
6.3逾期送达或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
6.4未通过平顶山市公共资源交易网下载招标文件的投标人，其投标文件将拒收。
七、发布公告的媒介
本次竞争性磋商邀请公告同时在《中国政府采购网》、《中国采购与招标网》、《河南省招标采购综合网》、《河南省政府采购网》、《河南省公共资源交易公共服务平台》、《平顶山市政府采购网》、《平顶山市公共资源交易网》上发布。
八、联系方式：
8.1采购人：叶县卫生和计划生育委员会
联系人：蒋先生
电 话：0375-8078199
8.2 采购代理机构：中建联勘测规划设计有限公司
联系人：杜女士
电 话：0371-87520522
